Pravila objavljivanja oglasa

Član 1. Predmet i primena

Ovim Pravilima objavljivanja oglasa uređuju se uslovi pod kojima se oglasi za nepokretnosti mogu dostavljati, objavljivati, prikazivati, uređivati, isticati, odbiti, suspendovati ili ukloniti na sajtu DomeSlatkiDome.rs. Pravila se primenjuju na sve oglašivače, agencije, investitore, fizička lica, pravna lica, partnere i druge korisnike koji dostavljaju ili omogućavaju prikaz oglasa na sajtu.

Ova Pravila dopunjuju Uslove korišćenja, Politiku privatnosti, Politiku autorskih prava i druge dokumente objavljene na sajtu. U slučaju posebnog ugovora sa oglašivačem ili partnerom, taj ugovor može dodatno urediti prava i obaveze strana.

Član 2. Ko može objaviti oglas

Oglas može dostaviti lice koje ima pravo da oglašava konkretnu nepokretnost, uključujući vlasnika, suvlasnika, ovlašćenog zastupnika, agenciju za promet nepokretnosti, investitora, zakupodavca ili drugo lice koje ima odgovarajuće ovlašćenje.

Oglašivač garantuje da ima sva potrebna prava, saglasnosti i ovlašćenja za objavljivanje oglasa, fotografija, opisa, kontakt podataka i drugih informacija koje dostavlja sajtu.

Član 3. Tačnost i potpunost podataka

Oglašivač je dužan da dostavi tačne, potpune, ažurne i neobmanjujuće podatke o nepokretnosti. Oglas mora biti formulisan tako da prosečan korisnik može razumeti osnovne karakteristike nepokretnosti i uslove pod kojima se nepokretnost nudi.

Podaci o ceni, kvadraturi, strukturi, lokaciji, spratnosti, grejanju, opremljenosti, uknjiženosti, dostupnosti, stanju objekta, troškovima, proviziji, roku useljenja, režimu plaćanja i drugim bitnim elementima moraju biti navedeni savesno i bez namere dovođenja korisnika u zabludu.

Ako se određeni podatak naknadno promeni, oglašivač je dužan da bez odlaganja izmeni oglas ili obavesti portal kako bi se oglas ažurirao, sakrio ili uklonio.

Član 4. Zabranjeni i nedozvoljeni sadržaji

Nije dozvoljeno objavljivanje oglasa koji sadrže neistinite, obmanjujuće, uvredljive, diskriminatorne, protivzakonite, prevarne ili neprimerene navode, sadržaje koji povređuju prava trećih lica, sadržaje koji sadrže zlonamerne linkove ili kod, kao ni oglase koji nisu povezani sa nepokretnostima.

Zabranjeno je objavljivanje oglasa za nepokretnost bez ovlašćenja, lažnih oglasa, dupliranih oglasa sa namerom manipulacije rezultatima pretrage, oglasa sa lažnom cenom, lažnom lokacijom, netačnim fotografijama, pogrešnim kontakt podacima ili drugim elementima koji korisnika mogu dovesti u zabludu.

Zabranjeno je koristiti oglas za prikupljanje podataka korisnika u neprimerene svrhe, slanje neželjene komunikacije, phishing, prevaru, izbegavanje pravila sajta ili preusmeravanje korisnika na nebezbedne ili nepovezane stranice.

Član 5. Fotografije, video materijali i vizuelni sadržaj

Fotografije i drugi vizuelni materijali moraju se odnositi na nepokretnost koja se oglašava, osim ako je jasno naznačeno da je reč o renderu, ilustraciji, tipskom prikazu ili sličnom materijalu. Nije dozvoljeno koristiti fotografije koje pripadaju trećem licu bez odgovarajućeg prava ili saglasnosti.

Oglašivač garantuje da ima pravo na korišćenje svih fotografija, rendera, planova, video materijala, logotipa i drugih vizuelnih elemenata koje dostavlja. Portal može odbiti ili ukloniti vizuelni sadržaj koji je lošeg kvaliteta, obmanjujući, neprimeren, nezakonit ili predmet prijave povrede prava.

Portal može tehnički prilagoditi fotografije i druge materijale radi optimizacije prikaza, kompresije, formatiranja, izrade pregleda, zaštite od zloupotrebe ili usklađivanja sa dizajnom sajta.

Član 6. Kategorije, lokacije i rangiranje oglasa

Portal može razvrstavati oglase prema lokaciji, vrsti nepokretnosti, ceni, kvadraturi, strukturi, statusu, datumu objave, relevantnosti, popularnosti, plaćenim promocijama ili drugim kriterijumima. Kriterijumi prikaza mogu se menjati radi unapređenja korisničkog iskustva i funkcionisanja sajta.

Ako sajt omogućava plaćeno isticanje ili promotivne pozicije, takvi oglasi mogu biti prikazani drugačije od drugih oglasa, uz oznaku ili način prikaza koji korisnicima omogućava da razumeju komercijalni karakter isticanja kada je to potrebno.

Portal ne garantuje određenu poziciju oglasa u rezultatima pretrage, broj prikaza, broj kontakata, uspešnost prodaje ili zakupa, osim ako je to izričito ugovoreno posebnom pisanom ponudom ili ugovorom.

Član 7. Provera, odbijanje i uklanjanje oglasa

Portal može, ali nije dužan, da vrši prethodnu ili naknadnu proveru oglasa. Provera oglasa ne znači da portal garantuje tačnost, zakonitost ili potpunost oglasa, niti da preuzima odgovornost za sadržaj koji je oglašivač dostavio.

Portal zadržava pravo da odbije objavu, privremeno sakrije, izmeni, označi, ograniči ili ukloni oglas ako smatra da oglas krši ova Pravila, Uslove korišćenja, zakon, prava trećih lica, tehničke standarde sajta ili legitimne interese korisnika i portala.

Portal može ukloniti oglas i kada primi prijavu korisnika, nosioca prava, oglašivača, nadležnog organa ili drugog zainteresovanog lica, u skladu sa Procedurom za prijavu povrede prava i uklanjanje sadržaja.

Član 8. Duplirani, zastareli i neaktivni oglasi

Portal može objediniti, sakriti ili ukloniti duplirane oglase, oglase koji se odnose na istu nepokretnost, oglase sa neaktivnim kontakt podacima, zastarele oglase, oglase za nepokretnosti koje više nisu dostupne ili oglase koji narušavaju kvalitet rezultata pretrage.

Oglašivač je dužan da oglas ukloni ili označi kao neaktivan kada nepokretnost više nije dostupna, kada je zaključen ugovor, kada su uslovi bitno promenjeni ili kada više nema pravo da oglašava nepokretnost.

Član 9. Kontakt podaci i komunikacija

Oglašivač je dužan da navede tačne i funkcionalne kontakt podatke. Zabranjeno je navođenje kontakt podataka trećih lica bez njihovog ovlašćenja, kao i korišćenje kontakt funkcionalnosti sajta za slanje neželjene, obmanjujuće ili nezakonite komunikacije.

Portal može omogućiti korisniku da kontaktira oglašivača putem forme, telefona, emaila ili drugih kanala. Portal ne garantuje da će oglašivač odgovoriti na upit, niti odgovara za sadržaj komunikacije između korisnika i oglašivača.

Član 10. Odgovornost oglašivača

Oglašivač je isključivo odgovoran za sadržaj oglasa, tačnost podataka, pravo na oglašavanje, zakonitost ponude, fotografije i druge materijale, kao i za svu komunikaciju i obaveze prema korisnicima, trećim licima i nadležnim organima.

Oglašivač je dužan da vlasniku sajta nadoknadi svu štetu, troškove, zahteve, kazne, izdatke i posledice koje nastanu zbog netačnog, nezakonitog, neovlašćenog ili obmanjujućeg oglasa, povrede prava trećih lica ili kršenja ovih Pravila, u meri dozvoljenoj zakonom.

Član 11. Prava portala na korišćenje sadržaja oglasa

Dostavljanjem oglasa oglašivač ovlašćuje portal da oglas, fotografije i druge dostavljene materijale koristi u meri potrebnoj za objavljivanje, prikaz, tehničku obradu, indeksiranje, pretragu, promociju, arhiviranje, analitiku i funkcionisanje sajta.

Ovo ovlašćenje je neisključivo i traje dok je oglas aktivan, kao i nakon toga u meri u kojoj je potrebno radi evidencije, dokazivanja, rešavanja sporova, analitike ili ispunjenja zakonskih obaveza.

Član 12. Prijave korisnika

Korisnici mogu prijaviti oglas za koji smatraju da je netačan, zastareo, prevaran, neprimeren, dupliran, neovlašćen ili na drugi način sporan. Portal može, ali nije dužan, da po prijavi kontaktira oglašivača, zatraži dopunu, privremeno sakrije oglas ili preduzme drugu meru.

Prijava korisnika ne znači automatsko uklanjanje oglasa. Portal zadržava diskreciono pravo da proceni da li su ispunjeni uslovi za intervenciju.

Član 13. Plaćene usluge i posebni paketi

Ako portal nudi plaćene usluge, pakete oglašavanja, istaknute pozicije, promotivne objave, statistiku ili druge komercijalne funkcionalnosti, uslovi takvih usluga mogu biti uređeni posebnom ponudom, cenovnikom, ugovorom ili pravilima dostupnim oglašivaču.

Plaćanje određene usluge ne garantuje prodaju, izdavanje, kontakt korisnika, određeni poslovni rezultat ili zaključenje ugovora, osim ako je drugačije izričito ugovoreno. Aktuelne uslove oglašavanja videti na stranici Oglašavanje.

Član 14. Izmene Pravila

Portal zadržava pravo da u bilo kom trenutku izmeni ova Pravila radi usklađivanja sa propisima, razvojem sajta, potrebama korisnika, zaštitom kvaliteta oglasa ili promenom poslovnog modela.

Važeća verzija Pravila objavljuje se na sajtu. Nastavak korišćenja usluga oglašavanja nakon objavljivanja izmena smatra se prihvatanjem izmenjenih Pravila, osim ako je posebnim ugovorom drugačije određeno.